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陕西保障房新标准9月起全面实施-[资讯]

2022年09月24日 乐山机械设备网

陕西保障房新《标准》9月起全面实施

《陕西省保障性住房建设标准(试行)》日前出炉。出台保障房建设标准,这在陕西尚属首次,而新标准将于9月1日起全面施行。

浏览这个新《标准》,的确是不看不知道,一看真美妙。妙在哪里?妙在它是一个十分细微周到的规范,小到卫生间坐便器的一次冲水量,大到保障房的选址原则,都有了明确的标准。比如,该《标准》规定保障性住房选址,应优先选择公共交通便利、生活环境宜居,且商业、教育、医疗、文化等公共服务设施和市政配套设施完善的区域。同时,应设置室外活动场地,并配备安全、经济、适用的健身和休闲设施。这就彻底打消了以往人们印象中要便宜、到远郊的疑虑,也不必担心生活、入学、购物的种种不便。又比如,《标准》对卫生间的要求是:卫生间应直接采光、自然通风,无外窗的卫生间应有通风设施。应配置洗面盆、盥洗镜、节水型坐便器、排气装置和吸顶灯等。坐便器一次冲洗水量不得大于6L,并应采用分档冲洗水箱。就连保障房的电源插座及信息插座,《标准》也作出了说明要求在安装洗衣机、电冰箱、排气扇、排油烟机、电热水器、空调器等设施的地方,设置专用单相三孔插座。同时对房内、有线电视、宽带信息插座设置数量也有规定。在采暖上,还要求优先采用城市集中供暖,即便城市供暖短期内不能到达的地方,也要预留与之接连的条件。总之这个《标准》,不仅考虑了选址、车位、采暖等宏观问题,还考虑了有如底层外窗防盗护栏、预留宽带信息插座、设置报箱等等微观细节。真是采暖未接入,已觉暖如春了。

较之媒体刚刚曝光的安徽安庆市太湖县最大拆迁安置小区,自去年底以来50多户居民房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水,部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降的现象,这个标准的出台和实施,无疑是一个制度性的保障,可谓建设的安全阀和住户的放心丸。现在不少人,把保障房理解成质量低劣的安置房,以为保障房价格低廉,就必然以次充好压低成本,这实际是一个根本性的误解。保障房所以价格较低,是因为享受了许多国家的优惠政策,比如土地是划拨而非出让,这就是完全不同的概念。并不是说,因为价格低廉了,质量就降低了;在质量上,保障房和商品房都有安全使用的要求,也有宜居的考量,不能理解成西方的贫民窟,更不能随意降低建筑的质量标准。当然户内外装修要遵循适用、经济、简朴的原则,不能豪华奢侈。因此,陕西出台保障性建设标准,就有了雪中送炭的意义。

陕西,这个在人们眼里不大发达的西部省份,却因为省委和省政府的高度重视,使其在保障房建设上名列前茅。前不久,住建部公布22个省、市、自治区上半年保障房建设的数据中,陕西位居第二,为101.1%。这其中,陕西承担的47.43万套保障性住房任务,是2010年的2.5倍,高于全国平均水平;而且从时间上看,陕西在短时间内完成了立项、征地、拆迁、规划、设计到招标、投标,在6月底前全面开工,比国家11月底全部开工的要求,提前了几近半年。现在再加上新《标准》的出台,更为安全可靠、宜居舒适的陕西保障房建设,不但值得期待,也一定会早日建成。

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